ARCILLA. Su Comunidad Exclusiva en Alt Empordà.
Descubra una nueva forma de vivir con Residencial Arcilla, una comunidad cuidadosamente diseñada con 31 casas unifamiliares situada en la pintoresca región del Alt Empordà, Cataluña. A solo 20 minutos de las playas de la Costa Brava y del sur de Francia, Residencial Arcilla combina confort moderno con la belleza natural para crear el hogar perfecto para familias.
Características Clave
Amenidades de la Comunidad
Residencial Arcilla ofrece casi 1.400 m² de amenidades privadas premium para que los residentes disfruten, incluyendo:
- Dos piscinas
- Zona de juegos infantiles
- Espacio multifuncional para fiestas
- Cancha multideportiva
Las Residencias
Cada vivienda de 2 pisos está diseñada pensando en la vida moderna, con:
- 4 dormitorios y 3 baños
- Una cocina-salón de concepto abierto (más de 30 m²)
- Zona de barbacoa privada
- Espacio de estacionamiento
- Alta eficiencia energética con paredes de hormigón aisladas y paneles solares
Opciones de Planos. Elija entre tres distribuciones cuidadosamente diseñadas, con superficies que van de 115 m² a 134 m², adaptadas a sus necesidades.
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12345678910111213- Estacionamiento
- Entrada desde la calle
- Recibidor
- Baño 1
- Cocina de concepto abierto, comedor y sala de estar
- Patio
- Recámara principal
- Baño principal
- Recámara 2
- Recámara 3
- Baño 3
- Estacionamiento
- Entrada desde la calle
- Recibidor
- Recámara 1
- Baño 1
- Cocina de concepto abierto, comedor y sala de estar
- Patio
- Recámara principal
- Baño principal
- Recámara 3
- Recámara 4
- Baño 3
- Estacionamiento
- Entrada desde la calle
- Recibidor
- Recámara 1
- Baño 1
- Cocina de concepto abierto, comedor y sala de estar
- Patio
- Recámara principal
- Baño principal
- Vestidor
- Recámara 3
- Recámara 4
- Baño 3
La Ubicación Perfecta
Residencial Arcilla se encuentra en Llers, un encantador pueblo a solo 5 minutos del centro de Figueres, la capital del Alt Empordà.
Naturaleza y Recreación
A pocos minutos en coche se encuentran las playas de la Costa Brava, Cadaqués y Roses, mientras que los Pirineos ofrecen aventuras al aire libre durante todo el año.
Referencia Cultural
Figueres alberga el mundialmente famoso Teatro-Museo Dalí, un destino imprescindible para los amantes del arte.
Conveniencia
Con fácil acceso a Girona y al sur de Francia, esta ubicación es ideal tanto para residentes locales como internacionales.
Memoria de Calidades
Cimentación y Estructura
Las cimentaciones se ejecutarán conforme a las recomendaciones del Estudio Geotécnico y a las especificaciones técnicas según la normativa vigente. La estructura será mixta, con forjados unidireccionales y pilares metálicos (pilares de hormigón armado en plantas bajo rasante).
Cerramiento de Fachadas
La fachada cumplirá con el Código Técnico de la Edificación en estanqueidad, estabilidad, aislamiento térmico, durabilidad e insonorización. La envolvente estará formada por paneles prefabricados tipo sándwich con tecnología Artic Wall sin puente térmico, en hormigón armado HA-30, mejorando notablemente la eficiencia energética de las viviendas.
Divisiones Interiores
Las particiones interiores se ejecutarán con tabiquería de placas de yeso laminado y aislamiento interior para mayor confort térmico y acústico. En zonas húmedas se emplearán placas resistentes al agua. La separación entre viviendas será mixta: fábrica de ladrillo tosco y trasdosado por ambas caras con placas de yeso laminado y aislamiento.
Carpintería Exterior
Aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit o similar de baja emisividad, que mejora el confort interior. Las ventanas de salón se dimensionarán para una transición visual con las terrazas; el resto serán oscilobatientes.
Carpintería Interior
Puerta de entrada acorazada, cerradura de seguridad y mirilla óptica, lacada en blanco mate por dentro y acabada acorde a zonas comunes por fuera. Puertas interiores de DMF hidrófugo, lacadas en blanco mate con manillas de acero cromo mate. Armarios modulares tipo block con puertas lisas en laca blanca mate, interior forrado, barra y estante.
Pintura
Paredes con pintura plástica blanca mate RAL 9003. Techos con falso techo de placa de yeso y acabado en pintura blanca mate RAL 9003.
Pavimentos
Pavimento interior de gres porcelánico nacional de gran formato. En terrazas, el mismo gres con acabado antideslizante.
Alicatados y Revestimientos
Baños con alicatado cerámico de primera calidad hasta 1,20 m y hasta el techo en zona de ducha. El resto de paredes, pintadas con esmalte acrílico blanco mate RAL 9003.
Sanitarios
Sanitarios en porcelana vitrificada blanca brillo, marcas Roca o Geberit. Grifería monomando de primera calidad, marca Imex o similar. Radiador y toallero eléctrico en baño. En el principal, mueble lavabo de la colección Géminis, Unibaño o similar. Plato de ducha de resina antideslizante blanco mate y grifería monomando Imex o similar.
Cocinas
Revestimiento porcelánico o similar en frente de cocina, a juego con la encimera. Mobiliario de diseño en madera laminada mate. Fregadero y grifería de primeras marcas en acabado cromado. Electrodomésticos Balay gama media: frigorífico y lavavajillas integrados, horno, microondas, placa de inducción y campana extractora.
Electricidad y Comunicaciones
Según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Tomas de TV y teléfono en salón y dormitorios. Iluminación LED: focos en salón y luminarias empotradas cálidas 3000K en el resto. Videoportero automático. Mecanismos marca Simon, Niessen o similar.
Fontanería
Instalaciones de agua fría y caliente según normativa vigente, mediante sistema de Aerotermia.
Producción de Agua Caliente, Calefacción y Refrigeración
Sistema individual de Aerotermia para ACS. Climatización por conductos, clasificado como energía renovable y compatible con paneles solares.
La promotora se reserva el derecho de modificar esta memoria por razones técnicas, comerciales, de suministro o normativa. Los materiales sustituidos serán, al menos, de igual calidad. Este documento tiene carácter informativo y no contractual, correspondiente a una vivienda tipo.
¿Listo para hacer de Residencial Arcilla su hogar?
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